家づくり

(仕様編)注文住宅で後悔した事例について調べまくったのでまとめる

ぱぱらくです!

4人家族、現在建築家と注文住宅を建てようとしています。

土地の購入が完了し、間取りの案がほぼ決まった後は・・・

そうです、細かい「仕様」の部分を決めていかないといけません。

ただ、仕様と言われても・・正直よくわかりません。

 

会社の先輩で、

「決めないといけない仕様が多すぎて、途中からどうでもよくなってくる」

という衝撃的なアドバイスを頂きました。

 

「ドアは何色で、どんな大きさで、構造は◯◯で、取っ手はどこどこのメーカーのやつを下から何cmの所につける・・・」

 

こんなのを全部やっていかないといけないらしくて、カタログが自分の身長を超えた(200冊以上)らしいです。

うわぁ・・・大変そう。 

でもせっかく建築家と建てる注文住宅、できれば仕様もちゃんと考えていきたいですよね。

 

というわけで、「注文住宅 後悔 仕様」で調べまくって先人たちの後悔ポイントをまとめました。

本記事は「仕様編」です。

・将来家買うかもーっていう人

ひとまず目を通していただき、

「これはそんなに気にしねーな」とか

「あーこれ知らなかった!そうなんだ!」とか

感じた事をどこかにメモしておき、家を建てる時の参考にして下さい。

 

・今まさに仕様をどうするか考えている人

この記事が役立てば嬉しいです!!

 

・もう家買っちゃってる人

仕様の部分については、後からでもいろんな対策が打てると思います。

ぶっちゃけ対策についてはほとんど書いてないけども

 

ぜひ参考にしてね!

ちなみに間取り編はこちら。

www.paparaku.com

 

参考にさせて頂いたサイト

先輩136人の「しまった!ランキング」でわかった、失敗しない間取りのつくり方【SUUMO住まいのお役立ち記事】

注文住宅で後悔した事まとめ(仕様編)

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白を基調にすると汚れが目立つ

あーなるほどね。

床のゴミ(髪の毛)、外壁の雨垂れとか。

僕も奥さんも雨だれすごく気にしてて、

「壁が白いのすごく良いんだけど、ウチはやめとこうか」

という話をしてます。

床も同じですね。

黒っぽいとホコリが目立ちますし、白っぽいと髪の毛が目立ちます。

対策

グレーやブラウンをベースに。外壁も同様。白を使いたければ場所を考えて部分使いで。

 

階段が急勾配になっていて登り降りが大変

これもイヤですね〜。

特に荷物を持って登り降りは大変です。 

子供が怪我しちゃうと大変ですからね。 

この本でいうと、

  • 踏み面220~240mm(階段の踏む面)
  • 蹴上げ200~210mm(階段の高さ)
  • 勾配45°以下 

が小さめの住宅ではオススメらしいです。

これを守りたいですね。

洗面所・浴室の窓が大きくて寒い

 窓かぁー。

そもそもなんで大きいのをつけるんですかね?

換気かな?

確かに湿気がたまってカビが生えやすい場所ですもんね。 

うーむどっちを取るかって感じかな。

冬は寒いけどカビは生えない

カビは生えるけど冬寒くない

難しいw

我が家のプランでは風呂場に窓はありません。別にいらない気がするんだけど・・。

 

対策

窓をつけるなら、断熱対策を。

窓をつけないなら、換気対策を。

ちなみに僕は脱衣所に必ず扇風機を設置しようと思っているので、それを浴室に向けて風を送れば良いのかな?と考えています。

コンセントの位置を90cmにすると見栄えが悪い

高い所にコンセントを置くと、低い所にTVを置いた時に

壁からテレビまでコードがだらんと下がって丸見えになる・・・。と。 

これは難しいですね!

対策としては、家電をどこに置くか考えておくという感じでしょうか。

テレビ、キッチン周りなど。 

しかしいくら考えても100点は絶対でないですよね。実際に住んだわけじゃないし。

ただ考えておく事は大事だと思いますね! 

外配管で見栄えが悪い

 うーん!これもやむをえない状況だったのかな?

基本は中に入れるよう設計しますよね。 

見積もり時に配管の取り回しをチェックしておけば良いのかな?  

トイレに手洗い水洗を付けた方が良かった

これは結構多いですね。タンク上の水道で手を洗うと少しむなしいっていう。

あと、オムツの処理や掃除の時に便利らしい。ふむふむ。

我が家は客がリビングに入る前に手を洗えるよう、玄関ホールに手洗いを設置してます。

トイレが開き戸なので面倒

まぁそう・・なのか?

別に良いような気もするが・・

たぶん配置によるんでしょうね、廊下をふさぐような開き戸だと確かに面倒かも。

あとは奥に開くタイプだと掃除機を入れにくい、とかもあるのかな?  

ちなみに我が家は開き戸の予定です。まぁええやろ

TVはネット有線をつなげるようにするべきだった

wifiでどうしても届かなかったり、電波がわるい場合もあるようです。

家を買う方は今住んでいる場所より広くなるでしょうから、この辺りも考えた方が良さそうです。

今の時代はルーターも進化してるだろーと思ってるのですが・・

ちゃんと調べておいた方が良いかもしれない。 

脱衣所は中途半端な色が良いらしい

白やクリーム色だと髪の毛が目立ち、逆に濃い色だとホコリが目立つようです。

グレーとかブラウンが良いでしょうかね。 

少しのゴミが目立ってしまうと落ち着かないですよねー。 

車も床も外壁もグレーで良いんだよ!おしゃれじゃん!

ベランダに屋根が欲しい

ベランダがすぐに汚れて掃除が大変。干す道具も傷みやすい。

これはわかるかも。

ハンガーやらせんたくばさみバンバン壊れるんですよね。たぶん雨風にさらされて劣化してる。

我が家は中庭テラスに基本的に干しますが、雨の日は室内干しスペースに干そうと思ってます。 

中庭は屋根なしの予定ですねー。

掃除がしやすいように水栓はつけようと思っています。 

石膏ボードは耐久性が低く、重いものを吊るせない

これはよく考えておきたいですね。

壁の処理と塗り壁にするのか、ペンキにするのかという話が打ち合わせで出てきましたが、質感だけじゃなくて

  • 画鋲が刺さるか
  • DIYする時にネジが固定できるか
  • その棚はどれぐらいの重さまで耐えられるのか  

これ聞いておかないといけないですね!質感ぐらいの違いかな?と思ってた。

コンセントが使えない

間取りの次に多い後悔ポイントだそうですね。 

少ない・・2mおきにコンセント

使えない・・扉が開いた状態の図面を確認 

作り付けの棚を置く場合は、コンセントを棚の上に付けるか下に付けるかを考えておく

パソコンとか置くなら絶対棚の上だよな。

それか棚の後ろに少し穴が空いてればそこを通してスマートな感じにできますな。 

これもなー。どれだけ住んだ後の事を想像できるかだよな。 

今日ふと「あれ?取り込んだ洗濯物どこおくんだ?」ってなって

慌てて場所を考えた。ソファーやダイニングテーブルに置いてしまうとこだったわ

すぐたためるわけじゃないもんね。 

ちなみにこの本読んでて気づいた。みなさんもぜひ。

性能の高い窓は開け閉めが重い場合がある

これはかなり盲点だった。こんな事もあるのか。

トリプルガラスとかすごく断熱性能高くて良いんだけど、開け閉めが単純に重いと。

なるほどなぁ

カーテンとかグリーンカーテンで温度調節する方が良いかも?トリプルガラスとか高そうだし。

エアコンとカーテンレールやクローゼットの扉が当たらないか?

エアコン取り付けようとしたら、カーテンレールとかクローゼットが当たって入らないじゃねーかって事があるらしい。ふむふむ。 

エアコンの位置も考えておくべきという事かぁ。 

今よりLDKが大きくなる予定だから、そもそも1台で足りるのかってのもあるし、

2台目置くならココだな・・って事も考えておかなきゃいけない。

 

パントリーの棚の奥行きをとりすぎた

小さい食材は奥に隠れてしまう。 

これ気をつけたい!

冷蔵庫ね、奥から「は?」って感じのつぶマスタードとか完全に分離したねりごまとか発見してたまに捨てるんですよ僕。

なのでね、小さな食材にとどまらずキッチンは基本的に見せる収納にしたい。 

奥行きがあると奥のものはもう一生使えなくなってしまう。

玄関かリビングにコート用クローゼットが欲しかった

コートをかけるところがないから、いつもリビングの床に置きっぱなし。 

ふーむ確かに。

玄関収納あるんだけど、クローゼットまでの余裕がないんだよなぁたぶん。

リビングに簡易クローゼットを考えるか。 

階段下収納に照明か小窓をつければよかった

奥の方から物を探し出すのに暗く、昼でも懐中電灯が必要。

これもイヤだねー。

我が家は階段下はスタディーコーナーにする予定。

なのでカウンターと本の収納かな。

寝室を小さくして失敗

テレビと棚を置いたら、ダブルベッドがキッツキツ。 

寝室の中までまだ考えてなかったけど、

ちゃんとどんなサイズのベッドをどういう配置で置くか、まで考えておかないといけないですね。

子供部屋も同様。 

照明スイッチが開いたドアで隠れてしまう

これよくある失敗ってかんじ。

引き戸だとこういう心配はないのかな。

開き戸の所はコンセントの位置やスイッチ、ほかの家具との干渉を見ておいた方が良さそう。 

照明スイッチが室内に寄りすぎている

真っ暗な中でスイッチを探さなければならない。

うわぁ。。コンセントとスイッチ、なにかやらかしそうw

全部うまくやれる自信なくなってきた。

こういうのもあるんですねー。 

まぁ、後で気づいたとしても暗闇で光るシールとか貼っときゃいいんだろうけど。  

テレビの上の窓が東向きで、朝まぶしい

まぶしいので朝食をとりながらテレビを見れない。カーテンはいつも閉めっぱなし。 

この光の入り方関係は全然知識ないしイメージもわかない!!

建築家の方に助けてもらうしかない。

窓にもいろんな種類があるんですよねー。 

玄関が暗いってのもあった。うちも今のプランだと申し訳程度の窓しかないぞ! 

オープンキッチンが暑い、吹き抜けが暑い&寒い

窓を大きくして暑いなど、温度による後悔多数。 

吹き抜け・オープンキッチンはやめています。その代わり中庭を作る予定。

窓の部分はタープなどで日差しを遮る方向で考えてますが、

実際住んでみないとわからないので難しいですね! 

バルコニーの幅がせまく、洗濯物が干しにくい

いっその事バルコニーをやめて、屋内のホールを広くした方が良かった。

うーん、窓の外にくっつけたバルコニーって、物干し以外全く使い道がないんですよね。でも建ぺい率?には含まれないからみんなつける。でも見た目もあんまり良くないし、使い勝手も悪いってこの本に書いてた。

 

そんなバルコニーが今のプランにはあるんだけど、正直なくても良いと思っている。

予算削る話になったらやめちゃおーっと。1Fに物干しテラス、2Fに屋根付きバルコニーあるし。

大きな玄関収納にも窓をつければ良かった。

靴をしまう棚にも扉がないので雨の次の日はニオイが気になる。 

ふむふむ。現在のプランだと下駄箱は扉があって、土間収納も一応扉があるから大丈夫かな?土間収納の湿気対策は考えておいた方が良いかも。 

注文住宅で後悔した事まとめ(仕様編)のまとめ

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  • 白を基調にすると汚れが目立つ
  • 階段が急勾配になっていて登り降りが大変
  • 洗面所・浴室の窓が大きくて寒い
  • コンセントの位置を90cmにすると見栄えが悪い
  • 外配管で見栄えが悪い
  • トイレに手洗い水洗を付けた方が良かった
  • トイレが開き戸なので面倒
  • TVはネット有線をつなげるようにするべきだった
  • 脱衣所は中途半端な色が良いらしい
  • ベランダに屋根が欲しい
  • 石膏ボードは耐久性が低く、重いものを吊るせない
  • コンセントが使えない
  • 性能の高い窓は開け閉めが重い場合がある
  • エアコンとカーテンレールやクローゼットの扉が当たらないか?
  • パントリーの棚の奥行きをとりすぎた
  • 玄関かリビングにコート用クローゼットが欲しかった
  • 階段下収納に照明か小窓をつければよかった
  • 寝室を小さくして失敗
  • 照明スイッチが開いたドアで隠れてしまう
  • 照明スイッチが室内に寄りすぎている
  • テレビの上の窓が東向きで、朝まぶしい 
  • 玄関が暗い
  • オープンキッチンが暑い、吹き抜けが暑い&寒い
  • バルコニーの幅がせまく、洗濯物が干しにくい
  • 大きな玄関収納にも窓をつければ良かった

 

いかがだったでしょうか!

 

調べまくってわかりましたが、気づかなかった事・知らなかった事がたくさんありました。  

この記事に書いてある事を見ておけば、とりあえず大きな失敗・後悔はないはずです。

とは言っても実際に住んでみないとわからない事もたくさんありますし、目を通すぐらいで

「最悪こうすれば良いか」ぐらいで良さそうな気もしますね! 

楽しんで家づくりするのが一番です!! 

 

↓注文住宅で後悔したくない人のためのオススメ書籍です。

 

じゃあこれで!

おしまい 

 

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