収納

【必見】後悔したくない人向け!新築注文住宅の間取り失敗ポイントまとめ

ぱぱらくです!

「注文住宅で妥協しない家づくりがしたい!」

「一生に一度の買い物だから、絶対に後悔したくない!」

「でも、注文住宅で後悔したっていう声、たまに聞くよな・・・」

と思った事はありませんか?

 

僕は4人家族、現在建築家と注文住宅を建てています。

間取りはどんなのが良いかな〜〜と思って注文住宅で色々調べると、驚きの事実が!

注文住宅で後悔したという声、多数!!

というわけで、「注文住宅 後悔」で調べまくって先人たちの後悔ポイントをまとめました。

この記事を読めば、注文住宅の後悔ポイントは一通り知る事ができ、設計にあらかじめ織り込む事が出来る=「後悔しない家づくり」に役立つと思います!

本記事は「間取り編」です。

他にもキッチン・仕様など、色々な後悔ポイントをまとめているので良かったらご覧ください。

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ちなみに、注文住宅で後悔しない為の一番のポイントは注文住宅メーカー・工務店選びです。以下記事では、自分に合った住宅メーカー・工務店の選び方をご紹介しています。

住宅会社選びは、一緒に理想の家づくりをしていくパートナー選びと同じ。

これから注文住宅の購入を検討している方は、ぜひ目を通しておいて下さいね。

で、結局どんな家にしたの?という情報はこちらの記事をどうぞ。

注文住宅のこだわりポイントを我が家の実例で紹介!おすすめの間取りはこれだ!!ぱぱらくです! 注文住宅を建てようとしている方であれば色んなこだわりたいポイントがあると思いますが、 「注文住宅を建てる他の人はどん...

【必見】後悔したくない人向け新築注文住宅の間取り失敗ポイントまとめ

住んでみたら想像以上に狭くて後悔

「なんか、思っていたよりも狭い・・・収納も少ないし、玄関も狭い・・・」

いや注文住宅でしょ?広さなんかわかってたでしょ?と思われるかもしれませんが、めちゃくちゃ多いです。

図面を見ただけだと、やたら広く感じるんですよね。。

僕なんか、図面を見た時にリビングのテレビとソファが離れすぎている!もっと大きいテレビに変えなきゃ!!と思ってたのに実際長さを測ってみたら今と全く変わりませんでしたからね。

きちんと長さを測定し、実際に住んだときのイメージを思い浮かべておきましょう。

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玄関が思ったより狭くて後悔、収納を少なくして失敗

「玄関が狭い!ベビーカー、外で遊ぶ道具、自転車の空気入れを玄関の横に置かなきゃならない」

これも間取り図だけではわかりにくいですよねー!

玄関の広さというよりは、玄関近くの収納が確保されているか?を見ておくと良いかもです。

ゴルフバッグ、部活用品、マフラーブーツ、長靴、古新聞、ゴミなど、玄関付近に置いておきたいものはたくさんあるはずです。 

あとダンボールとかもらった野菜とかね。いっぱいあります。

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吹き抜けで後悔・失敗!空調性能・防音性能に難あり

「吹き抜けだと冬が寒すぎる!リビングの音が2Fの寝室にまでまる聞こえ」

当然といえば当然ですが・・温かい空気は2Fにいってしまい、冷たい空気が2Fから降りてきます。

なので夏は暑くて冬は寒いという声がありましたね。

あと1Fのテレビの音が2Fの寝室まで聞こえてくるといった防音についても挙がっていました。

た、確かに。。それも困るかも。

ただ採光とおしゃれさ、開放感は最強レベル。

憧れますよねーーー。うーむ悩ましい。

対策

  • メリットとデメリットをしっかり把握する必要あり。
  • なぜ吹き抜けが良いと思うのか?を考えてみる。
  • 明るさが欲しいなら2FをLDKにするとか、中庭を付けるとかもあり。
  • 開放感が欲しいなら天井を高くするのもあり。

他で代用できる方法がないか?を検討するのが良さそうです。ちなみに我が家では採用していません。採光と通風は中庭を作る事で確保しています。

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2階ベランダにして後悔・家事動線の失敗

「濡れた洗濯物を持って2階に上がるのが大変・・」

家事動線の話ですね。僕も現在マンションに住んでいますが、マンションだと階段がないしそんなに広くないので動線はあまり意識しませんが、

2階建て、3階建ての家になれば家事動線は必ず考える必要があると思います。

濡れた洗濯物を持って2階のベランダまで行き、干す。取り込んだ服はとりあえずぐちゃぐちゃな状態で置いて、時間がある時に正座した状態で畳んでタンスに収納する・・・

これ僕の実家です。正直いって母にとって家事がしやすい間取りではないと思います。

対策

  • 洗濯機と物干しスペースを同じ階に用意する
  • 1階に物干しスペースを作る
  • 2階リビングにして、洗濯機を2階に設置する
  • ウッドデッキとか中庭とか、干せるスペースをいくつか確保する

家事は毎日の事なので、家事動線については間取りプランを考える段階でよく話し合いをするのが良いと思います。

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収納が少なくて後悔

「住んでみたら意外と収納スペースがなかった・・」

 普段の生活で使うものばかりに目がいきがちですもんね。

しかも、家を買った後には子供が増えたり部活動の道具だったりで確実にモノは増えると思います。

僕の実家で言うと剣道の防具とか、両親が家を買う際には想定外だったと思います。なので、個人的に収納スペースは多めかなと感じるくらいがちょうど良いのかなと思います。一例ですが、僕が最初見落としていたものが下記です。

  • 押入れに入っているものは、新しい家のどこに入れるのか?
  • 来客用のふとんはどこに入れるのか?
  • クリスマスツリー、五月人形はどこに入れるのか?
  • 季節もの家電(扇風機、ストーブ等)もおそらく今後増える

対策

  • 今あるものをどこに収納するのか考えておきましょう。
  • 今後モノが増える事も想定しておく
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リビングの位置で失敗(外から丸見え)

これも気づきにくい後悔ポイントですね!

ベランダ、玄関入口、リビング等。

道路歩いてて、リビングの中が見えちゃってる家ありますよね!

他にもベランダがお隣さんと同じ高さで同じラインにあると、洗濯物を干すタイミングで毎回目があってしまいます

対策

外からの見え方、お隣さんやお向かいさんからどう見えるか考えておきましょう。

寝室の位置で後悔(生活音が気になる)

「電車・車・バイクの音がうるさくてTVの音が聞こえない・眠れない。。」

これもずっと気になるし防ぐ事が難しいですので、しっかりチェックしたいですね。法律上お隣さんの建物とはちゃんと離す距離が決められています。(敷地境界線から60cm)

まずはこれがちゃんと守られているか確認しましょう。

土地に関しては、朝昼夜それぞれでチェックしましょう。通勤の時間帯でバイクがばんばん通ってうるさい、通学路になっていてうるさい、夜は不良のバイクがうるさい・・・等、意外な騒音に気づく事ができます。

間取りに関しては道路に面した部分に寝室、リビングをおかない事もポイントです。キッチン、お風呂等を置くと良いそうです。

対策 

  • 朝、昼、夜の周辺環境はチェックしておきましょう。
  • 特にくつろぎスペースは通りに面していない所に設置した方が良い。
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駐車場の広さで失敗(狭すぎる)

  • 車は入るけど、ドアが開けにくい!
  • トランクを開ける為に車を出さないといけない
  • 自転車が増えてくると狭くなってしまった
  • 洗車用品やアウドドアグッズを置く物置がほしいけど置けない

などなど。この本に詳しく書いてありました。

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対策

車の寸法を見るだけではダメです。 

ドアを開ける、トランクを利用する、自転車も将来増えるかもしれません。ちゃんと必要なスペースを数字で把握しましょう。

実家の場合は車2台に母親がパートを初めて原付きが増えたり、僕が高校生になって原付きがさらに増えたり、男3人兄弟なので自転車は全部で4台・・・駐車場は常に狭かったです。

ぱぱらく
ぱぱらく
洗車用品とかアウトドア用品とかは見落としがちかも。

リビングの後悔:ランドセル、教科書、ノートを置く収納スペースが一階に欲しかった

「普段のかばん・ランドセル・コート等を置く収納がなく、リビングに置いてしまう」

ランドセルを子供部屋に持って行ってたかな?僕はリビングに置いてた。3兄弟みんなリビングに置いてた。実家はあんまり片付いてなかった。そりゃそうだよな

土間収納にはコート掛け、できれば玄関とリビングの間に収納があればベストですかね!そういうのがなければリビング収納とか。

すっきりした家にしたいならこれは必要ですねー!毎日使うかばん、いちいち収納するのはめんどくさいですもんね。

対策

  • 壁収納など考えておく
  • 僕は無印のスタッキングシェルフを置きたい。
ぱぱらく
ぱぱらく
帰ってきたらかばんと上着を椅子に置いちゃう事あるある!

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洗濯機とお風呂場の位置で失敗:近い方が良かった

欧米では洗濯機はキッチンに置いていたりするようですが、

洗濯槽を洗ったり、泥汚れの洗濯でお湯を使いたいときに不便だそうです。

対策

近づける(適当)

最近流行りの間取りというのもあるそうですが、昔ながらの間取りがベストな場合も多い為、少し変わった間取りにする場合はよく考えた方が良さそうです。

ぱぱらく
ぱぱらく
これ普通じゃないの?

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ロフト、屋根裏収納を付けて後悔

重い家電製品は持ち上げられず、食品をストックするのにも向かない。本を収納してもその本を読まなくなるそうです。

なるほどなー。

対策

あてにしない。作らない(適当)

ただしっかり空調をつけて、大人がこもって作業やくつろぎスペースにするのはありかも。秘密基地っぽいよねー!

コストはやはりかかってくるので、「まぁつけておくか」ぐらいの安易な気持ちでつけてしまうと、将来使わなくなってしまう可能性大です。

ぱぱらく
ぱぱらく
レオパレスにロフトあったけどそういえば使わなかった

ちなみに我が家では屋根裏スペースはあきらめました↓

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床下収納を付けたのは失敗だった

「上に物を置いてしまったり、ホコリや髪の毛がはいってしまって使わなくなった」という声多数。

対策

あてにしない。作らない(適当) 

収納する・取り出すのもかなり大変ですしね。。僕が見たことあるのは床下収納に2Lのペットボトルをおいている家。安い時にまとめ買いして、床下に収納しているそう。

出し入れしやすい配置になっているなら問題なさそうですね!

我が家は作っていないので、パントリーに収納する事になりそうです。

ぱぱらく
ぱぱらく
実家は古い梅酒置いてるけど、あんまり衛生的ではなかったかも。。

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温度や空気の流れを考えておらず失敗

  • 吹き抜けにして暖房が効かない
  • 広すぎてエアコンが効かない
  • 窓が大きすぎて部屋が暑くなる
  • ロフトに空調が届かない

という声がありましたね。

対策

  • 風はどのように流れるのか?
  • この部屋は暑くないか?寒くないか?
  • エアコンや扇風機、ファンヒータはどこにおくのか?

このあたりまで考えておく必要がありそうです。って言われてもなぁ。。難しいですね。

ぱぱらく
ぱぱらく
開放感だけ考えてちゃだめって事かぁ

パントリーがない事への後悔

やはり食料、日用品の在庫置場が必要との事。

これはすごーくそう思いますね!

キッチンペーパー、トイレットペーパー、ティッシュ、水、お茶、米、実家から送ってきた野菜などなど・・

キッチンとは別の収納あった方が絶対良い!!

ぱぱらく
ぱぱらく
キッチンだけで全部収納できてる家ってたぶんないよね

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トイレの大失敗!使用しているのがわかる位置には置かない

「リビングに入口のドアがあると入りにくい」

「玄関から見える位置にトイレがあり、来客中に使用しにくい」

玄関先で来客の相手をする事は思ったより多いそうです。玄関から見える位置にトイレがあると、そのようなときにトイレに行くことができません。

トイレへ行ったことがわかりにくくなるようにしてあげたほうが使い勝手は良いでしょう。

出来れば奥まった場所で。

ぱぱらく
ぱぱらく
これは割としゃれにならんやつや

【トイレ 後悔】見落としがちなトイレの後悔ポイントをまとめました!ぱぱらくです! 「トイレはまぁ普通で良いだろー」と思っているそこのあなた! 意外とトイレって後悔ポイントが多いです! 調べまくって...

窓と隣家の排気口の位置で失敗

「窓を開けると隣家のにおいが入ってくるため、窓を開けられない」

こ、これは盲点ですね!

僕の場合も隣にはすでに家が建ってますので、慌てて写真を取りに行きましたw

でも隣家に近い部分の窓なんてほとんど開けないような気もしますが・・。

あとはすりガラスだろうし。

念のために見ておく、ぐらいでよさそうですね。

ぱぱらく
ぱぱらく
我が家みたいな狭小地だと限界あるけどね

【口コミ・体験談】建築家と建てる注文住宅!細長い長方形の家注文住宅を建てた方の口コミ・体験談は、ときにプロのアドバイスよりも参考になる場合があります。 実際に家づくりを経験された方ならではの意...

【必見】後悔したくない人向け新築注文住宅の間取り失敗ポイントまとめ

  • 住んでみたら想像以上に狭い
  • 玄関が狭い
  • 吹き抜けは空調性能・防音性能に劣る
  • 洗濯物を持って2Fに上がるのが面倒
  • 収納が少ない
  • 外から丸見えになるので気になる
  • 生活音が気になる
  • 駐車場が狭い
  • ランドセル、教科書、ノートを置く収納スペースが一階に欲しかった
  • 洗濯機とお風呂場は近い方が良かった
  • ロフト、屋根裏収納は微妙 
  • 床下収納も微妙
  • 温度や空気の流れを考えてなかった
  • パントリーが欲しかった
  • 使用しているのがわかる位置にトイレを置かない
  • 窓と隣家の排気口が近い

いかがだったでしょうか!

調べまくってわかりましたが、本当にためになる!!

先人達には本当に感謝ですね。

この記事に書いてある事を見ておけば、とりあえず大きな失敗・後悔はないはずです。

僕も間取り案がいくつか出てきていますので、これをもとに色々と要望を言っていこうと思います。

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色んな間取りプランを比較して、誰よりもステキな間取りの家づくりをしてくださいね。

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じゃあこれで!

おしまい