家づくり

【我が家の実例紹介】新築一戸建ての間取りプランのおすすめチェック方法

ぱぱらくです!

土地の購入が無事終わりまして。

今まさに注文住宅の間取りを考えてる真っ最中なんですけど、建築家の方が3つプランを考えてくれたんですよね。

そのなかで、1FにLDKを持ってきたプランが中庭も2つあって面白いなーって事でそれに決めようと思ってるんですね。

で、みんな思うじゃないですか。

「この間取りで、本当に大丈夫か?」

「大丈夫だ、問題ない」 

第3者でこんな風に言ってくれる人がいれば良いんですけど。

そんな人は基本的にいませんので、僕が思う

「間取りを客観的にチェックするおすすめの方法」について紹介します。

今回はチェック方法について紹介した後、

実際に僕が決めようと思っているプランをチェックしていこうと思います!

土地は幅5m、縦25mで36坪のそこそこファンキーな土地です。

そうですね、25mプールの2レーン分みたいな土地ですw

新築間取りのプランが出たは良いけど、大丈夫か不安な方はぜひ参考にしてね!

では行きます!!

変形敷地に建築家と注文住宅を建てるまでのブログ記事全まとめぱぱらくです! 家、買います! このページはぱぱらくが家を買おうと思い立ってから、変形地に注文住宅を建てるまでの過程について学んだ事...

ちなみに、低価格で品質の良い注文住宅を購入するためには、相見積もりがおすすめです。以下記事では、理想の注文住宅をコストを抑えながら手に入れる方法をご紹介しています。

これからマイホームの購入を検討している方は、ぜひ目を通しておいて下さいね。

で、結局どんな家にしたの?という情報はこちらの記事をどうぞ。

注文住宅のこだわりポイントを我が家の実例で紹介!おすすめの間取りはこれだ!!ぱぱらくです! 注文住宅を建てようとしている方であれば色んなこだわりたいポイントがあると思いますが、 「注文住宅を建てる他の人はどん...

目次

 新築間取りのおすすめチェック方法

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間取りの後悔についての記事でチェック

www.paparaku.com

思いっきり自分の記事ですが、

この記事は20以上のサイトから一戸建てについての後悔をまとめていますので

役に立つと思います。

なんなら間取りで不安な自分のために書きましたからw

  • 住んでみたら想像以上に狭い
  • 玄関が狭い
  • 吹き抜けは空調性能・防音性能に劣る
  • 洗濯物を持って2Fに上がるのが面倒
  • 収納が少ない
  • 外から丸見えになるので気になる
  • 生活音が気になる
  • 駐車場が狭い
  • ランドセル、教科書、ノートを置く収納スペースが一階に欲しかった
  • 洗濯機とお風呂場は近い方が良かった
  • ロフト、屋根裏収納は微妙 
  • 床下収納も微妙
  • 温度や空気の流れを考えてなかった
  • パントリーが欲しかった
  • 使用しているのがわかる位置にトイレを置かない
  • 窓と隣家の排気口が近い

はい。リアルですねー。

これを元に我が家のプランをチェックしていきます!

住んでみたら想像以上に狭い

って言われてもなぁ!どう狭いのかがわからんわ!

  • 天井が低い
  • 通路が狭い
  • 収納が少ない

こんな感じかな?色々あるとは思いますが、今回は「収納が少ない」と仮定して話を進めます。

これは、おそらく収納をよく考えていない事が原因だと思いました。

僕がこんな後悔をしないためには「今の荷物が入る収納スペースが確保されているか」を確認する事が一番かなと。

 本に書いてたんですが、

  • ハンガーの衣類・靴は長さに変換
  • 衣装ケースは体積に変換
  • 本は長さに変換

その後で、このプランにそれだけの収納スペースがあるか?を確認しましょう、と。

なるほどなるほど!

で実際にやってみると、

ハンガーの服・・・3m

靴・・・・・・・・4m

長靴・ブーツ・・・0.5m

衣装ケース・・・・1.1立方メートル

高さ230mm以下の本(コミックなど)・・4m

高さ230~315mmの本(A4雑誌など)・・・3.2m

高さ315~400mmの本(アルバムなど)・・0.5m

これだけのスペースが必要だという事がわかりました。

これ持って次の打ち合わせで「入ります?」って聞きますw 

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玄関が狭い

これですよ・・。今のプランだと小さいんですよね、結構。

ちなみに僕が玄関付近に置く必要があると思っているのは

  • そり
  • ゴルフバッグ
  • スノーボード
  • ベビーカー
  • ガーデニング用品
  • 脚立
  • キャンプ用机
  • キャンプ用椅子
  • テント
  • ヘルメット
  • 工具箱
  • 長靴
  • 自転車空気入れ
  • キャンプ用カート

こんなにあるんですよ。

土間収納にするのか、シューズクロークをつけるのか、納屋を作るか、外物置を作るか、イナバ物置てきなものを置くのか・・・

色々方法はありますが、ある程度「こうして、ここに置く」を考えておかないと

必ず後悔するなと思いました。

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吹き抜けは空調性能・防音性能に劣る

これは大丈夫です!吹き抜けを避けて中庭のプランにしましたので!

洗濯物を持って2Fに上がるのが面倒

これも大丈夫ですね!中庭の1つは洗濯機の隣にあって、

そこを物干しテラスにするプランになっています。

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収納が少ない

これは上の方に書いたのと同じですね。

今、家にあるモノを長さと体積に換算して、新しい家に入るか?を考えるのが良いと思います。

外から丸見えになるので気になる

・両隣が家

・道路には面しておらず、採光は中庭からとる

という間取りになっているので、ここは大丈夫かなと思います。

生活音が気になる

土地自体は2つの道路に面していますが、

片方は駐車場、片方は2m開けて建物が建っているので大丈夫かなぁ。

寝室も車通りが少ない方に設けている。

駐車場が狭い

狭いですねー

なんせ幅5mですからね。これはもうしょうがない。1台しか持ちません。

一応客が来た時は2台止められる。その代わりドアは開かないw

ランドセル、教科書、ノートを置く収納スペースが一階に欲しかった

これは必ず置こうと思っています。

リビングに壁収納を設置して、そこにおこうかなと。

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洗濯機とお風呂場は近い方が良かった

これも問題ないですね。近いです。

ロフト、屋根裏収納は微妙 

今のところプランには含まれていません。

しかし、そうか・・・これ以外で収納をキチンと考えねば。

床下収納も微妙

これも今のプランにはないですね。

温度や空気の流れを考えてなかった

中庭がある事で採光や風の流れは大丈夫かなと思います。

問題は温度ですね!

中庭のせいで暑い、寒いとなってしまうと元も子もありませんからね。

きちんと断熱性のあるガラスや日よけ、カーテンなどの工夫をしっかり考えないといけないと思っています。

追記:一応ダブルガラスになっていますが、実際に住んでみるまでわからないですね。

パントリーが欲しかった

パントリーは奥さんの要望でもあるので、しっかり入っています。

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使用しているのがわかる位置にトイレを置かない

これ大事ですね。

プランでは玄関横にあるため、LDKから気配がわかる・・というのはなさそうです。

2Fにもトイレはありません。

窓と隣家の排気口が近い

これは間取りというより窓の配置ですのでまだ大丈夫ですが、きっちりおさえておきたいですね。

追記:隣家が近いですが、真正面・・・というのはないように設計してもらいました。

「間取りの方程式」という本でチェック

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間取りのプランがでてきてから、あわてて買いましたw

これを見ながら、セオリー通りではない間取りになっていないか?

使いにくい間取りになっていないか?

といったところをチェックしていきます。

こういう「間取りの基本」みたいな本は一戸建てを持とうとしている人なら

必ず1冊は持っておくべきかと思います。

間取りの方程式

駐車の仕方、車種を考慮して駐車スペースを決める

奥さんは基本的に車乗らないようにします。

大きい車も興味なし。1台なら十分の広さです。

屋根の形状はシンプルに

間取り図だけではよくわかりません。複雑にならないように要望を出す必要があります。

追記:できるだけシンプルなものにしてもらいました。

将来の居住者数を決めておく

現在の4人家族(夫婦、男二人)から増える予定はありません。

建築費以外のコストは頭に入ってる?

一応プランには外構費など入っていますが、予算内に収まるようにせねば・・

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家相はよく話しあっておく

これは気にしません。見ないようにしてます。

スクラップブックを作って打ち合わせする

割とちゃんと作って持っていったので、一発目からかなり良いプランを作っていただきました!これを元に打ち合わせを重ねると満足度の高い家になりそうです。

基本は四角形+総2階+片流れの屋根

ここが結構違うんですよねー。なんせ25mプールに中庭2つですから。

できるだけシンプルな屋根にしてコストを抑えたいですね。

日本のバルコニーは凹凸の悪い見本

現在のプランにバルコニー入っていますので、なくせないか検討しようと思っています。

追記:バルコニーはなくしました。代わりに寝室を広げています。物干しは基本的に1階の物干しテラスで行います。

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軒・庇・袖壁を活用

これも工夫したいですね!

中庭にどれだけ庇を持たせるか?はよく考えたいです。

道路が北側でも、建物は北側におく

南北に道路がありますが、建物は北側に寄っています。OK。

パブリックゾーンはどこ?

「気持ちの良い場所」はどこかという事ですね。

プランで言うと、2つの中庭に面するDKですかね。

2Fのアトリエもバルコニーに面しており、気持ち良さそうです。

LDKがDK・Lになってる?

中庭を挟んでリビングとダイニングキッチンがあります。OK。

真ん中玄関のありがたみ

思いっきりコーナーに玄関ありますね。

コーナー玄関の良さもあるので、ここもOKです。

階段は中央!

中央にあります!OK。

4つ葉のクローバー動線

これも階段を中央に置く事で2Fは大丈夫。1Fは難しいですが、回遊できるようになっているのでまぁ大丈夫かな?

トイレ配置の「やってはいけない」

リビングにくっつけないとか、玄関から見える位置におかない、等。

これも大丈夫でした!

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水栓は給湯器の近くに

水回りは集中しているのでこれも問題なさそうです。

洗面脱衣室にほしいもの

幅800mm・高さ1800mm以上の収納があればとても便利との事。

脱衣室めっちゃ物多くなりますもんね。洗剤やシャンプーの詰め替えとか、バスタオルとかタオルとかハンガーとか・・。

ただ洗面室にはその収納を置く場所がないので、近くのウォークインクローゼットに入れる感じかなぁ。

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間仕切りなしで良いところ・悪いところ

これも大丈夫ですね。LDKは間仕切りなし、寝室などは間仕切り有りになっています。

間仕切りなしは断熱性能が大前提

断熱性能については中庭がネックになると思っているので、窓をどんなものにするかは要チェックですね。

中間領域はある?

縁側などです。屋外で、屋根があって・・。カフェの屋外スペースみたいな。

中庭や2階のインナーバルコニーがこれに当てはまりますね。

「抜け」があるか

25mあり、さえぎるものはないので抜けまくっています。OK。

「たまり」があるか

これ作らないと!今のプランにないです。

中庭に入るところを一段上げて、腰掛けられるようにしようかなと思っています。

追記;リビングにベンチを設けました。

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新築間取りのおすすめチェック方法まとめ

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1.間取りの後悔についての記事でチェック

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2.「間取りの方程式」という本でチェック

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大きく 2つのチェック方法の紹介と、実際に建築家が僕に出してきたプランをチェックしてみました!

後悔しない一戸建てが建てられるかどうかは、住む人自身の努力にかかっていると言っても過言ではないと思います。

本やサイトやカタログなど、いろんな情報を集め、自分が思う真の要望をしっかり把握しましょう!

そして、出て来たプランはこの記事を参考にして入念にチェック!!

するのが良いかなと思います!

少しでもみなさんの役に立てれば嬉しいです!

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じゃあこれで!

おしまい