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新築間取りのおすすめチェック方法!僕の家で実際にやってみました

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ぱぱらくです!

土地の購入が無事終わりまして。

今まさに注文住宅の間取りを考えてる真っ最中なんですけど、

建築家の方が3つプランを考えてくれたんですよね。

そのなかで、1FにLDKを持ってきたプランが中庭も2つあって面白いなーって事で

それに決めようと思ってるんですね。

で、みんな思うじゃないですか。

「この間取りで、本当に大丈夫か?」

 

「大丈夫だ、問題ない」 

第3者でこんな風に言ってくれる人がいれば良いんですけど。

そんな人は基本的にいませんので、僕が思う

「間取りを客観的にチェックするおすすめの方法」について紹介します。

今回はチェック方法について紹介した後、

実際に僕が決めようと思っているプランをチェックしていこうと思います!

ちなみにどんなプランだよ見せてみろよって話なんですが

建築家が書いた間取り図って、たぶん作品ですよね。

なので今は公開しない事にします。

土地は幅5m、縦25mで36坪のそこそこファンキーな土地です。

そうですね、25mプールの2レーン分みたいな土地ですw

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あーこれこれ笑

大まかなプランですが

1FにLDK、中庭2つ、水回り

2Fに寝室、子供部屋、アトリエって感じのプランです。

新築間取りのプランが出たは良いけど、大丈夫か不安な方はぜひ参考にしてね!

では行きます!!

 新築間取りのおすすめチェック方法

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1.間取りの後悔についての記事でチェック

www.paparaku.com

思いっきり自分の記事ですが、

この記事は20以上のサイトから一戸建てについての後悔をまとめていますので

役に立つと思います。

なんなら間取りで不安な自分のために書きましたからw

 

  • 住んでみたら想像以上に狭い
  • 玄関が狭い
  • 吹き抜けは空調性能・防音性能に劣る
  • 洗濯物を持って2Fに上がるのが面倒
  • 収納が少ない
  • 外から丸見えになるので気になる
  • 生活音が気になる
  • 駐車場が狭い
  • ランドセル、教科書、ノートを置く収納スペースが一階に欲しかった
  • 洗濯機とお風呂場は近い方が良かった
  • ロフト、屋根裏収納は微妙 
  • 床下収納も微妙
  • 温度や空気の流れを考えてなかった
  • パントリーが欲しかった
  • 使用しているのがわかる位置にトイレを置かない
  • 窓と隣家の排気口が近い

はい。リアルですねー。

これを元に我が家のプランをチェックしていきます!

実際に我が家でチェックしてみる

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住んでみたら想像以上に狭い

って言われてもなぁ!どう狭いのかがわからんわ!

・天井が低い

・通路が狭い

・収納が少ない

こんな感じかな?色々あるとは思いますが、今回は

収納が少ない

と仮定して話を進めます。

これは、おそらく収納を考えていない事が原因だと思いました。

僕がこんな後悔をしないためには

「今の荷物が入る収納スペースが確保されているか」

を確認する事が一番かなと。

 これに書いてたんですが、

ハンガーの衣類・靴は長さに変換

衣装ケースは体積に変換

本は長さに変換

その後で、このプランにそれだけの収納スペースがあるか?

を確認しましょう、と。

なるほどなるほど!

で実際にやってみると、

ハンガーの服・・・3m

靴・・・・・・・・4m

長靴・ブーツ・・・0.5m

衣装ケース・・・・1.1立方メートル

高さ230mm以下の本(コミックなど)・・4m

高さ230~315mmの本(A4雑誌など)・・・3.2m

高さ315~400mmの本(アルバムなど)・・0.5m

これだけのスペースが必要だという事がわかりました。

これ持って次の打ち合わせで「入ります?」って聞きますw 

 
玄関が狭い 

これですよ・・。今のプランだと小さいんですよね、結構。

ちなみに僕が玄関付近に置く必要があると思っているのは

  • そり
  • ゴルフバッグ
  • スノーボード
  • ベビーカー
  • ガーデニング用品
  • 脚立
  • キャンプ用机
  • キャンプ用椅子
  • テント
  • ヘルメット
  • 工具箱
  • 長靴
  • 自転車空気入れ
  • キャンプ用カート

こんなにあるんですよ。

土間収納にするのか、シューズクロークをつけるのか、納屋を作るか、外物置を作るか、イナバ物置てきなものを置くのか・・・

色々方法はありますが、ある程度「こうして、ここに置く」を考えておかないと

必ず後悔するなと思いました。

吹き抜けは空調性能・防音性能に劣る

これは大丈夫です!吹き抜けを避けて中庭のプランにしましたので!

洗濯物を持って2Fに上がるのが面倒

これも大丈夫ですね!中庭の1つは洗濯機の隣にあって、

そこを物干しテラスにするプランになっています。

収納が少ない

これは上の方に書いたのと同じですね。

今、家にあるモノを長さと体積に換算して、新しい家に入るか?を考えるのが良いと思います。

外から丸見えになるので気になる

・両隣が家

・道路には面しておらず、採光は中庭からとる

という間取りになっているので、ここは大丈夫かなと思います。

生活音が気になる

土地自体は2つの道路に面していますが、

片方は駐車場、片方は2m開けて建物が建っているので大丈夫かなぁ。

寝室も車通りが少ない方に設けている。

駐車場が狭い

狭いですねー笑

なんせ幅5mですからね。

これはもうしょうがない。1台しか持ちません。

一応客が来た時は2台止められる。その代わりドアは開かないw

ランドセル、教科書、ノートを置く収納スペースが一階に欲しかった

これは必ず置こうと思っています。

リビングに壁収納を設置して、そこにおこうかなと。

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和室+ソファ&スタッキングシェルフ。 | MUJI SUPPORT 事例集 | 無印良品

 

こんな感じですね。

 

洗濯機とお風呂場は近い方が良かった

これも問題ないですね。近いです。

ロフト、屋根裏収納は微妙 

今のところプランには含まれていません。

しかし、そうか・・・これ以外で収納をキチンと考えねば。

床下収納も微妙

これも今のプランにはないですね。

温度や空気の流れを考えてなかった

中庭がある事で採光や風の流れは大丈夫かなと思います。

問題は温度ですね!

中庭のせいで暑い、寒いとなってしまうと元も子もありませんからね。

きちんと断熱性のあるガラスや日よけ、カーテンなどの工夫をしっかり考えないといけないと思っています。

パントリーが欲しかった

パントリーは奥さんの要望でもあるので、しっかり入っています。

使用しているのがわかる位置にトイレを置かない

これ大事ですね。

プランでは玄関横にあるため、LDKから気配がわかる・・というのはなさそうです。

2Fにもトイレはありません。

窓と隣家の排気口が近い

これは間取りというより窓の配置ですのでまだ大丈夫ですが、きっちりおさえておきたいですね。

2.「間取りの方程式」という本でチェック

 

間取りのプランがでてきてから、あわてて買いましたw

これを見ながら、セオリー通りではない間取りになっていないか?

使いにくい間取りになっていないか?

といったところをチェックしていきます。

こういう「間取りの基本」みたいな本は一戸建てを持とうとしている人なら

必ず1冊は持っておくべきかと思います。

間取りの方程式

実際に我が家でチェックしてみる

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駐車の仕方、車種

奥さんは基本的に車乗らないようにします。

大きい車も興味なし。1台なら十分の広さです。

 

屋根の形状

間取り図だけではよくわかりません。複雑にならないように要望を出す必要があります。

 

将来の居住者数

現在の4人家族(夫婦、男二人)から増える予定はありません。

 

建築費以外のコスト

一応プランには外構費など入っていますのが、予算内に収まるようにせねば・・

 

家相

これは気にしません。見ないようにしてます。

 

スクラップブック

割とちゃんと作って持っていったので、一発目からかなり良いプランを作っていただきました!これを元に打ち合わせを重ねると満足度の高い家になりそうです。

 

基本は四角形+総2階+片流れの屋根

ここが結構違うんですよねー。なんせ25mプールに中庭2つですから。

できるだけシンプルな屋根にしてコストを抑えたいですね。

 

日本のバルコニーは凹凸の悪い見本

現在のプランにバルコニー入っていますので、なくせないか検討しようと思っています。

 

軒・庇・袖壁を活用

これも工夫したいですね!

中庭にどれだけ庇を持たせるか?はよく考えたいです。

 

道路が北側でも、建物は北側

南北に道路がありますが、建物は北側に寄っています。OK。

 

パブリックゾーンはどこ?

「気持ちの良い場所」はどこかという事ですね。

プランで言うと、2つの中庭に面するDKですかね。

2Fのアトリエもバルコニーに面しており、気持ち良さそうです。

 

LDKがDK・Lになってる?

中庭を挟んでリビングとダイニングキッチンがあります。OK。

 

真ん中玄関のありがたみ

思いっきりコーナーに玄関ありますね。

コーナー玄関の良さもあるので、ここもOKです。

 

階段は中央!

中央にあります!OK。

 

4つ葉のクローバー動線

これも階段を中央に置く事で2Fは大丈夫。1Fは難しいですが、回遊できるようになっているのでまぁ大丈夫かな?

 

トイレ配置の「やってはいけない」

これも大丈夫でした!

 

水栓は給湯器の近くに

水回りは集中しているのでこれも問題なさそうです。

 

洗面脱衣室にほしいもの

幅800mm・高さ1800mm以上の収納があればとても便利との事。

脱衣室めっちゃ物多くなりますもんね。洗剤やシャンプーの詰め替えとか、バスタオルとかタオルとかハンガーとか・・。

ただ洗面室にはその収納を置く場所がないので、近くのウォークインクローゼットに入れる感じかなぁ。

 

間仕切りなしで良いところ・悪いところ

これも大丈夫ですね。LDKは間仕切りなし、寝室などは間仕切り有りになっています。

 

間仕切りなしは断熱性能が大前提

断熱性能については中庭がネックになると思っているので、窓をどんなものにするかは要チェックですね。

 

中間領域はある?

縁側などです。屋外で、屋根があって・・。カフェの屋外スペースみたいな。

中庭やバルコニーに取り入れたいですね。

 

「抜け」があるか

25mあり、さえぎるものはないので抜けまくっています。OK。

 

「たまり」があるか

これ作らないと!今のプランにないです。

中庭に入るところを一段上げて、腰掛けられるようにしようかなと思っています。

 

良い回遊・悪い回遊

中庭を介して小さく回遊できます。たぶん大丈夫かな?

 

窓「フレーミングの法則」

窓はまだあまり考えていませんが、この法則通りやりたいですね。

 

天井の適切な高さ

間取りが出て来た段階なので天井高も特に決まっていません。

この本を元に考えていこうと思っています。

 

2階建てを2.5階建てに

これできないのかなぁ。収納思いっきり増えるんだけど。

予算の追加がどれぐらいになるのか聞いてみよう。

 

ハイサイドライトが超オススメ

中庭がなければこのやり方が一番良さそうですね。

採光はやはり大事です。

 

新築間取りのおすすめチェック方法まとめ

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1.間取りの後悔についての記事でチェック

www.paparaku.com

 

2.「間取りの方程式」という本でチェック

 

大きく 2つのチェック方法の紹介と、実際に建築家が僕に出してきたプランをチェックしてみました!

 

後悔しない一戸建てが建てられるかどうかは、住む人自身の努力にかかっていると言っても過言ではないと思います。

 

本やサイトやカタログなど、いろんな情報を集め、自分が思う真の要望をしっかり把握しましょう!

 

そして、出て来たプランはこの記事を参考にして入念にチェック!!

するのが良いかなと思います!

 

少しでもみなさんの役に立てれば嬉しいです!

 

 

 

じゃあこれで!

おしまい

 

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