土地

社会人で7回引越した僕が思う、新築一戸建てで後悔しない為に織り込むべき事

ぱぱらくです!

突然ですが、

家を買う時に後悔しにくい人

ってのがいるらしいんですね。

まじかよ!どんな人物だ?

「引っ越し回数が多い人」は家を買う時に後悔しにくいんだそうです。

「色々住んでるので経験があるから」らしいです。なるほど確かに。 で僕は20歳で家を出てから7回引っ越してるんですけど、これって結構多くないですか?

やったー!

どうも!家を買う時に後悔しにくいぱぱらくです!

それで家ノートってのを作ってまして、これは欲しいこれはいらん、て事とか値段とかローンの話とか適当に書いてるノートがあるんですね。

それは大体自分の今まで色んな所に住んできた経験からきてるんで、これから家を買う予定の人に少しは参考になるんじゃないかって思ったので書きます。

ちなみに引っ越しの内訳ですけど

  1. 名古屋:レオパレス1K:一人暮らし:3ヶ月
  2. 大阪:マンション1K:男3人ルームシェア:2年
  3. 大阪:マンション1K:一人暮らし:半年
  4. 大阪:マンション1K:同棲:1年
  5. 大阪:マンション2LDK:夫婦:半年
  6. 大阪:マンション3LDK:家族3人:3年
  7. 石川:会社の寮1K:単身赴任:2年

こんな感じです。

ちなみに、間取りで後悔しない一番のポイントは注文住宅メーカー・工務店選びです。以下記事では、自分に合った住宅メーカー・工務店の選び方をご紹介しています。

これからマイホームの購入を検討している方は、ぜひ目を通しておいて下さいね。

で、結局どんな家にしたの?という情報はこちらの記事をどうぞ。

注文住宅のこだわりポイントを我が家の実例で紹介!おすすめの間取りはこれだ!!ぱぱらくです! 注文住宅を建てようとしている方であれば色んなこだわりたいポイントがあると思いますが、 「注文住宅を建てる他の人はどん...

新築一戸建てのポイント①住む場所は学校の近く 

f:id:shiitake1986:20180309065028j:plain

ノートに書いてある事なのでたぶんネットからメモしたものですが

学校は多くの場合避難所になっており、災害時に安心な場所に建てられている。その他にも消防署・病院など。住んでるところの災害マップというのがありますが、学校も病院も災害リスクが高いところには建っていません。

これは本当にそう思いますね。今住んでいるところは川のそばでして、災害マップでいうと水害のリスクが少しある場所なんですね。 

近くには高台があるんですが、大きい病院、避難所となっている小学校、幼稚園、消防署、高校も全て坂を登りきった場所にあります。 

マンションなので特に不安に感じた事はないですが、家を買うなら学校が近い場所=災害リスクの少ない場所にしようと思いますね。

追記:結局水害リスクが0ではない場所に買いましたw

【経験談】土地買いました!購入の決め手になった5つの理由と選び方の注意点平均的な核家族のぱぱらくです! 土地が購入できましたので、 考えた事とか注意点とか決め手になった理由について書いていきます。 ちな...

新築一戸建てのポイント②家の前に10坪以上の土地 

少し前に注文住宅作ってるところがイベントやってまして、

「家を建てたので、家主さんが引っ越す前にモデルルーム的に解放します!」てやつに行ったんですよ。

外はまだこれからな状態でしたけど、玄関の前に車1台は止められるけど2台は無理かな、というスペースがありました。でここは通路とガーデニングスペースとかそんな感じですか?て聞くと

奥さんがパン屋をやると。

まじかよ!たぶん4畳半ぐらいのスペースしかないぞ!と思ったんですが、なんか本気でやるそうで。

わかったのは、家の前に最低10坪の土地があれば、車1台+パン屋が出来るという事。

なるほど。奥さんは将来店を出したい夢があるので、すぐには考えてないけど出来る余地は残しておきたい。車は1台で良いし。

追記:土地の大きさ的に無理でした!お店は別の場所で考えますw

【経験談】土地買いました!購入の決め手になった5つの理由と選び方の注意点平均的な核家族のぱぱらくです! 土地が購入できましたので、 考えた事とか注意点とか決め手になった理由について書いていきます。 ちな...

新築一戸建てのポイント③接道は6mは欲しい 

 接道ってのは、家の前の道路ね。幅4mだと車がすれ違えないので、車が通ってこないか確認して出ないといけません。自分の実家がこうだったからわかる。6mあれば余裕があります。道幅6mある分譲住宅地は大体チラシに乗せて売りにしています。

何度か見に行きましたが確かに圧迫感が少なく良いなと思いました。

そのほかにも良いなと思ったのが親とか奥さんの友達とかたぶん来るじゃないですか。その時に車をどこに止めてもらうか?がいつも問題になるんですよ。今は近くにコインパーキングしかないので。 

道幅6mあれば、半分だけ自分の敷地に入れて半分は道路に出していても全然問題ないレベルです。

なので、駐車スペースが1台増えるようなものです。

見に行ったところは結構そういう風に止まっている車がいました。たぶん来客中なんでしょうね。担当者に「これありなの?」と聞くと、何日も停めなければ・・・という暗黙の了解らしいです。

家の中ばかりが気になるところですが、こういう所も毎日のストレスになりますからね。

 追記:駅近くの土地を買ったので、これも無理でしたw玄関の前の道幅4mないぐらいで狭いwまぁいけるいける^^

 新築一戸建てのポイント④スマートキー

結構増えてきたようですね。鍵を指さなくても開くというやつ。車だとほとんどついてますね。

rdt.co.jp 

めっちゃ良いですよねーこれ。子供連れは特に。鍵を指して回すには片手が必要なので、買い物帰りなどちょっとした苦労が毎回発生します。あと夜は暗いからカバンの中を探し回るとか。

寝てしまった子供を抱きかかえてとか。。カギを探して挿して回すとかやってられん。

で特に良いなと思ったのは防犯です。スマートキーは開けられる鍵穴がないんですね。なので防犯性が高いと。

さらに鍵をかけ忘れても一定時間が経つと自動で閉まる!!

これは嬉しい!!

「うわー鍵かけたかなー俺」

から解放されるという事です!素晴らしい。 

追記:こちらは採用しました!ICカードをカバンに入れておけば、ボタンを押すだけで鍵が空きます。両手がふさがっていても、カバンから鍵を取り出す手間がなくなります。

玄関ドアをリクシルではなくYKK apのスマートキー付き防火ドアにした理由ぱぱらくです! 我が家が注文住宅でこだわりたい事の1つに、「玄関のドアをスマートキーにしたい」があります。 建築家が提案してくれたY...

新築一戸建てのポイント⑤土間収納

 玄関は絶対広い方が良い!!

f:id:shiitake1986:20180309102001p:plain

シンメトリーのデザインが美しい、威風堂々とした家 | マツシタホーム施工実例

こんな感じこんな感じ!右側の靴のまま入れるところが土間収納。

例えば駐車場に物置を置くとか、そういうので大きさは全然変わってきますけど絶対ほしい!!土間収納がなく、玄関も広いとは言えない今住んでいるマンションでいうと

  • 明日出す予定のゴミ袋は廊下に置いている
  • ベビーカーも部屋の中
  • 廃品回収のチラシとかを溜めていくのも部屋の中
  • 空のダンボール(amazonとかね)も部屋の中
  • 傘立ても部屋の中
  • 自転車の空気入れも部屋の中
  • 濡れたカッパは乾くまで洗濯機の上に放置 

こんな状態ですよ。

空気入れとか、ゴルフバッグとかアウトドア用品とかは外に置くところさえあればまだ良いですよ。物置とかに置けば良い。

でも傘とかカッパ、ベビーカー、ダンボール、子供が毎日使うヘルメットとかサッカーボールとかこのへんを入れる土間収納は絶対ほしい。

濡れたカッパや、冬に毎日着るコートをかけるスペースは絶対ほしい!! 

 追記:小さいですが土間収納折り込みました!ハンガーパイプもついています!!

新築一戸建ての玄関で後悔しないために考えておくべき機能27選ぱぱらくです! 注文住宅を建てようとして土地買ってある程度の間取りが決まって、なんとか予算内に収まりそうな所まで来ました。 そろそろ...

新築一戸建てのポイント⑥床に物を置かない収納=ルンバを活躍させる

ほんとはね、平屋が良い。マンションから一戸建てになると、階段が増えるんですよ。いや当たり前なんだけど 

そしたらよく言われますけど階段部分の土地が余計に必要ですからね。階段の掃除もしないといけないし 。

とにかく掃除をね、基本的な部分はルンバにやらせたい。絶対。

今はコードレス掃除機なのでそこまで苦ではないですが、やっぱルンバ憧れる!

気になる所は自分でやれば良いんですよ。気持ち良いし。

でも大部分をルンバにまかせてしまえばその分時間ができます。めっちゃ楽だと思う。

そのために段差は少なくして、ルンバの待機場所を作成。

そしてルンバを活用させる為に、床にものを置かないようにする!

追記:1階のパントリー部分にルンバ発信基地用のスペース、コンセントを設置!リビングの棚などは床から10cm上げて、ルンバが入れるようにしました!

注文住宅のこだわりポイントを我が家の実例で紹介!おすすめの間取りはこれだ!!ぱぱらくです! 注文住宅を建てようとしている方であれば色んなこだわりたいポイントがあると思いますが、 「注文住宅を建てる他の人はどん...

新築一戸建てのポイント⑦ドアは引き戸に

開き戸はせまくなる。全部基本は引き戸にしたい。 

追記;採用しました!ほとんど引き戸です。開き戸はお風呂ぐらいです。

新築一戸建てのポイント⑧物干しスペース 

f:id:shiitake1986:20180310082258p:plain

https://www.oscarhome.co.jp/2014/07/3524

こんなやつね。こんな大きくなくても良いけど。洗濯機からバルコニー(ベランダ)に行く際、階段を登らないといけません。マンション住みの場合は忘れがちだけど、

濡れた重い服を持って階段を登るなんてしたくない!奥さんにもやらせたくない!

年寄りになったらどうすんの! 

なので洗濯機の近くに物干しスペースがほしい。洗濯機に乾燥機ついてるんですけど、乾きにくいらしくて奥さんはあまり信用してない。

冬の乾きにくい時期、梅雨など、室内干しが必ずあるので、専用のスペースを設ける。

そんなに大きくなくても大丈夫。重たいものだけ干す、とかにも使えると思う。

 追記:これはバッチリです。物干しテラス、屋内物干し場をつけました。

注文住宅のこだわりポイントを我が家の実例で紹介!おすすめの間取りはこれだ!!ぱぱらくです! 注文住宅を建てようとしている方であれば色んなこだわりたいポイントがあると思いますが、 「注文住宅を建てる他の人はどん...

新築一戸建てのポイント⑨普段のかばんを置くスペース

f:id:shiitake1986:20180310063601p:plain

http://www.takahashi-k.ne.jp/gallery/house28/ 

モデルルームでめっちゃ良いやんと思ったのがこれ。リビングの壁にロッカーがついてるというもの。

ランドセル・会社用のかばん、奥さんが出かける時のかばんなど、大体置き場決まってないですよね?

ちなみに僕の仕事用かばんは使ってないベッドの上で、

奥さんの毎日使うかばんは床に置いた箱の中で、

子供が使うかばんも床に置いてます

床に置いたらあかんて! こういうのがあれば良いなー良いなー!!

 追記:リビング収納を少し作成しました。普段使うかばんは無印のボックス内に入れる予定です。

新築一戸建てのポイント⑩設備とか

 寝室に洗濯物干せる天井につける何か

上から吊るせるようなもの。

冬の乾燥がそれだけで防げる。見た目?知らん。

追記:pidワイヤーってのがあるそうですね!後からでも付けられるみたい。

床暖房

足が寒い。とにかく。こたつは置かない。自分の時間が減る。

追記:予算の都合上カットに・・・。無垢のフローリングで床暖房対応だと更に値段が上がるらしい。

食洗機

奥さんも自分も食器洗いなぞしてる場合じゃない。食洗機にやらしてその間に茶でも飲んでほしい。

追記:ミーレの食洗機を購入しました!!

【体験記】サンワカンパニー大阪で洗面ボウル・水栓・樹脂デッキ・門柱を決定しました!ぱぱらくです! 我が家のこだわりの1つに「玄関ホールに洗面を付ける」というのがあります。帰ってきたらリビングに入る前に手洗いうがいをし...

結露・窓が寒い対策

冬は窓が氷のようです。暖房代が高すぎ。

結露やばい。カーテンにカビはえる。窓は大きくなくても良いから、結露しないような2重のやつとかにする。金をかける。

→工務店の標準として、複層(ダブル)ガラスを採用です!全部YKK APのもの。今よりはましだろうけど、中庭なんか全面ガラスだし、どこまでましになるのかはわかりませんね。

社会人で7回引越した僕が新築一戸建てで後悔しない為に気をつけようと思っている事まとめ

 いかがでしたか?

今までの引っ越しの経験から、絶対織り込みたい!と思っている事を書きました。

家の購入を考えている人のお役に立てれば嬉しいです。

間取りで絶対後悔・失敗したくない人へ

「間取りで後悔したくないけれど、どうやって考えたらいいかわからない」

じぶんの希望にあった住みやすい間取りは、やはり希望を伝えた上でプロに相談したいですよね。

そんなあなたにオススメなのが、信頼できる注文住宅会社が600社以上登録されている「タウンライフ家づくり」です。

あなたのオリジナル間取りプランをすべて無料で作ってもらえます。しかも簡単3。都道府県・建てたいエリアを選び、こちらの要望を記入して依頼するだけです。

一括請求だから、多数の間取りプランから比較・検討して自分に最適なプランを選択する事ができます。

我が家は工務店・設計士さんを先に決めてしまったので、ほぼ一本道で間取りを決定せざるを得ませんでした。ここに登録しておけばもっと色んな選択肢が見られたかな。。と少し後悔しています。

色んな間取りプランを比較して、誰よりもステキな間取りの家づくりをしてくださいね。

詳細ページ公式ページ

変形敷地に建築家と注文住宅を建てるまでのブログ記事全まとめぱぱらくです! 家、買います! このページはぱぱらくが家を買おうと思い立ってから、変形地に注文住宅を建てるまでの過程について学んだ事...
【必見】後悔したくない人向け!新築注文住宅の間取り失敗ポイントまとめ4人家族、現在建築家と注文住宅を建てようとしています。 間取りはどんなのが良いかな〜〜と思って注文住宅で色々調べると、驚きの事実が!間取りで後悔したという声、多数!!というわけで、「注文住宅 後悔」で調べまくって先人たちの後悔ポイントをまとめました。...
注文住宅の設備・仕様で後悔した事例について調べまくったのでまとめるぱぱらくです! 4人家族、現在建築家と注文住宅を建てようとしています。 土地の購入が完了し、間取りの案がほぼ決まった後は・・・ そ...
注文住宅・新築一戸建てのキッチン後悔ポイントを調べまくったのでまとめるぱぱらくです! 4人家族、現在建築家と注文住宅を建てようとしています。 間取りはどんなのが良いかな〜〜と思って注文住宅で色々調べると...

で、結局どんな家にしたの?という情報はこちらの記事をどうぞ。

注文住宅のこだわりポイントを我が家の実例で紹介!おすすめの間取りはこれだ!!ぱぱらくです! 注文住宅を建てようとしている方であれば色んなこだわりたいポイントがあると思いますが、 「注文住宅を建てる他の人はどん...

↓注文住宅で後悔したくない人のためのオススメ書籍です。

created by Rinker
¥1,512
(2019/05/20 15:00:22時点 Amazon調べ-詳細)

created by Rinker
¥1,944
(2019/05/20 16:24:28時点 Amazon調べ-詳細)

じゃあこれで!

おしまい